Cuidado del techo y el exterior de su casa manufacturada

La tarea más importante del techo en una casa manufacturada es mantener selladas las juntas, las ventilas y los tapajuntas: en la mayoría de los techos deben inspeccionarse y volver a sellarse aproximadamente una vez al año, o en cuanto vea sellador agrietado. Un recubrimiento reflectante en un techo de metal normalmente se renueva cada par de años y le paga dos veces: deteniendo fugas y rebotando nuestro brutal sol del Valle.

Las casas manufacturadas usan varios estilos de techo. Las casas más antiguas y muchas nuevas tienen techos de metal de poca pendiente con paneles acanalados o planos y una junta central elevada en la línea de unión de las casas de dos secciones. Otras tienen techos de teja con mayor pendiente que se ven y se comportan muy parecido a un techo construido en sitio. Saber cuál tiene le dice si su rutina es recubrir y sellar o inspeccionar tejas.

Cuidado del techo, paso a paso

1. Inspeccione al menos dos veces al año y después de tormentas grandes: busque sellador agrietado, tapajuntas levantados, óxido y agua encharcada.
2. Vuelva a sellar cada año las juntas, los cuellos de las ventilas y los tapajuntas con un sellador de techo compatible; no lo aplique demasiado grueso o no curará.
3. Recubra un techo de metal con un recubrimiento reflectante elastomérico o de silicona aproximadamente cada dos años, preparando primero con un cepillo de alambre.
4. Recubra solo cuando haya más de unos 50 grados y no haya humedad, para que el producto cure bien.
5. Mantenga las ramas de los árboles podadas y retire hojas y basura del techo y las canaletas.

No olvide el exterior

Lave el revestimiento de vinilo o metal una o dos veces al año para quitar el polvo y el polen del Valle, y retoque cualquier despostilladura antes de que el sol y la humedad se metan. Vuelva a calafatear alrededor de ventanas, puertas y donde los servicios entran a la pared, ya que estos huecos son caminos comunes para fugas y plagas. Revise que las canaletas y bajantes lleven el agua bien lejos del faldón y los pilares.