¿Cuánto tarda en realidad, desde la visita a las casas modelo hasta las llaves?

La sorpresa más común en este proceso es el tiempo. La construcción en fábrica en sí es rápida, a menudo cuestión de semanas. Lo que estira el calendario es todo lo que la rodea: el financiamiento, los permisos y preparar su terreno. Esta es la versión honesta, fase por fase.

1. Descubrir y diseñar

Visitar las casas modelo, elegir un plano y configurar sus opciones. Esto avanza a su ritmo. Algunos compradores deciden en un fin de semana; otros se toman un par de meses comparando planos y recorriendo su terreno.

2. Financiamiento y pedido

Obtener la preaprobación, cerrar su configuración y hacer el pedido a la fábrica. El financiamiento es el punto donde esta fase se atrasa con más frecuencia, así que empezar temprano la conversación sobre su préstamo es lo mejor que puede hacer por su calendario.

3. Permisos y preparación del sitio

Tramitar los permisos y preparar su terreno: la plataforma o cimentación, los servicios y el acceso. Los tiempos de revisión de permisos varían mucho según la jurisdicción, y el trabajo de sitio depende de su parcela. Esta fase y la siguiente suelen traslaparse.

4. Construcción en fábrica

Su casa se construye en la línea de producción, bajo techo y según el calendario, aislada de los retrasos por clima que afectan a la construcción en sitio. Esta es la fase más predecible de todo el proyecto.

5. Entrega, colocación y acabados

La casa se transporta, se coloca sobre su cimentación, se une (en las casas de varias secciones), se conecta a los servicios y se termina con faldón, escalones y molduras. Una inspección final la autoriza para habitarse. Y entonces recibe las llaves.