Préstamos VA para casas manufacturadas: cómo funcionan y qué necesita

Los veteranos y miembros del servicio elegibles pueden comprar una casa manufacturada con un préstamo VA, con frecuencia sin pago inicial y sin seguro hipotecario mensual. El detalle es que el VA solo otorga hipotecas sobre bien inmueble, así que la casa debe estar fijada permanentemente a una cimentación y titulada como bien raíz junto con el terreno. Una casa en un lote rentado, o todavía titulada como vehículo, generalmente no califica hasta que se convierte, lo que hace de ese paso hacia el bien inmueble lo primero que los veteranos del Valle Central deben planear.

Los requisitos básicos del VA

• Construida el 15 de junio de 1976 o después, con la etiqueta de certificación HUD y la placa de datos presentes.
• Fijada permanentemente a una cimentación que cumpla la Guía de Cimentaciones Permanentes para Vivienda Manufacturada del HUD y el código local.
• Titulada como bien inmueble; en California esta conversión se registra con el Formulario 433A del HCD.
• Las casas de dos secciones normalmente necesitan un mínimo de alrededor de 700 pies cuadrados de espacio habitable.
• Un avalúo del VA que confirme que la casa cumple los requisitos mínimos de propiedad.

Las grandes ventajas

Un préstamo VA no tiene un puntaje de crédito mínimo fijado por el propio VA, aunque los prestamistas suelen buscar 620 o más. Quienes tienen derecho completo a menudo pueden financiar por encima de los límites de préstamo del condado sin pago inicial. No hay seguro hipotecario privado, lo que mantiene el pago mensual más bajo que en programas comparables.

Una cuota de financiamiento que debe prever

La mayoría de los prestatarios del VA paga una cuota de financiamiento única del VA, que se puede incluir en el préstamo, aunque los veteranos que reciben compensación por discapacidad relacionada con el servicio normalmente están exentos. Como las reglas y los niveles de la cuota cambian, confirme su cifra exacta con su prestamista. Para los veteranos en los condados de Fresno, Madera, Tulare o Kings, empiece por el plan de terreno y cimentación, y el préstamo VA se convierte en una de las herramientas más fuertes disponibles.