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- 433A (Formulario 433A del HCD)
- El formulario de California que se registra ante el condado para convertir una casa manufacturada de bien mueble a bien inmueble una vez que está sobre una cimentación permanente. Une la casa y el terreno en una sola parcela para efectos de título, préstamos e impuestos. Más información →
A
- ADU (unidad de vivienda accesoria)
- Una segunda vivienda, totalmente independiente, en un lote que ya tiene (o tendrá) una residencia principal. La ley de California permite expresamente que una casa manufacturada funcione como ADU. Más información →
- Anclajes
- Anclas y correas que aseguran una casa manufacturada contra el viento y el movimiento lateral, dimensionadas según la zona de viento de la casa.
B
- Bien inmueble
- El terreno y todo lo fijado permanentemente a él. Una casa manufacturada sobre una cimentación permanente, titulada junto con el terreno, es bien inmueble, lo que da acceso a hipotecas convencionales, FHA Título II y VA. Más información →
C
- Casa de dos secciones (double-wide)
- Una casa manufacturada construida y enviada en dos secciones que se unen en el sitio, normalmente de 24 a 32 pies de ancho. El tamaño familiar más popular. Más información →
- Casa de tres secciones (triple-wide)
- Una casa manufacturada construida en tres secciones (también llamada de varias secciones), normalmente de 36 pies o más de ancho, con las distribuciones más amplias y flexibles. Más información →
- Casa de una sección (single-wide)
- Una casa manufacturada construida y enviada en una sola sección, normalmente de 14 a 18 pies de ancho. El tamaño más económico, con una distribución lineal. Más información →
- Casa manufacturada
- Una casa construida por completo en una fábrica conforme al Código HUD federal, sobre un chasis permanente, y luego transportada y colocada sobre una cimentación en el sitio. Más información →
- Casa modular
- Una casa construida en fábrica conforme a los mismos códigos de construcción estatales y locales que una casa construida en sitio, y luego ensamblada sobre una cimentación permanente. Se titula y se financia como cualquier casa. Más información →
- Casa móvil
- El término para las casas construidas en fábrica antes del 15 de junio de 1976, cuando entró en vigor el Código HUD. Todo lo construido desde entonces es una “casa manufacturada”.
- Cimentación permanente
- Una cimentación que fija la casa al terreno conforme a la Guía de Cimentaciones Permanentes del HUD, lo que permite titular la casa como bien inmueble. En California se registra mediante el Formulario 433A. Más información →
- Código HUD
- La norma federal de construcción y seguridad (formalmente, Manufactured Home Construction and Safety Standards) que deben cumplir todas las casas manufacturadas construidas después del 15 de junio de 1976. Se aplica en todo el país. Más información →
E
- ENERGY STAR
- Una certificación federal (EPA/DOE) para casas que superan el código energético base mediante mejor aislamiento, sellado de ductos y equipos eficientes. Una casa manufacturada ENERGY STAR reduce las facturas de calefacción y aire acondicionado. Más información →
- Etiqueta HUD
- Una placa metálica roja de certificación en el exterior de cada sección, que confirma que la casa se construyó conforme al Código HUD federal. Los prestamistas y los valuadores la buscan.
F
- Faldón
- Los paneles que cierran el espacio entre la parte inferior de la casa y el suelo. El faldón necesita ventilación adecuada para controlar la humedad y las plagas.
- FHA Título I
- Un programa de préstamos de la FHA que financia la casa (con o sin terreno) y se puede usar incluso en un lote rentado. Límites de préstamo más bajos y plazos más cortos que una hipoteca estándar. Más información →
- FHA Título II
- Una hipoteca de la FHA sobre bien inmueble que trata a una casa manufacturada como una casa construida en sitio. Requiere una cimentación permanente y que la casa tenga título como bien inmueble junto con el terreno. Más información →
H
- HCD
- El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California. Administra las reglas estatales de vivienda manufacturada (Título 25) y registra la conversión a bien inmueble del Formulario 433A.
L
- Línea de unión (marriage line)
- La junta donde dos o más secciones de una casa de varias secciones se unen en el sitio. Una línea de unión bien sellada es clave para la hermeticidad al aire y al clima de la casa.
P
- Pilares y anclajes (pier-and-tie-down)
- Un sistema de cimentación que apoya la casa sobre pilares y la asegura con correas. Más rápido y barato de instalar, pero la casa normalmente sigue clasificada como bien mueble. Más información →
- Placa de datos
- Una etiqueta de papel dentro de la casa (a menudo en un gabinete de la cocina o un clóset) que indica el fabricante, el modelo, la fecha de fabricación y las cargas de diseño (viento, techo, térmica) para las que se construyó la casa.
- Póliza HO-7
- Un formulario de seguro de propietario de vivienda escrito específicamente para casas móviles, casas manufacturadas y casas modulares, que cubre la estructura, las pertenencias, la responsabilidad civil y la pérdida de uso. Más información →
- Préstamo chattel (sobre bien mueble)
- Un préstamo que financia una casa manufacturada como bien mueble, separada del terreno. Común en terrenos rentados. Cierra más rápido, pero con plazos más cortos y tasas más altas que una hipoteca sobre bien inmueble. Más información →
- Préstamo VA
- Una hipoteca respaldada por el Departamento de Asuntos de Veteranos para veteranos y miembros del servicio elegibles, a menudo sin pago inicial. La casa manufacturada debe ser bien inmueble sobre una cimentación permanente. Más información →
- Prueba de percolación
- Una prueba que mide qué tan rápido drena el agua a través de su suelo. Los condados la exigen antes de emitir un permiso de fosa séptica en terreno rural. Más información →
R
- Renivelación
- Ajustar los pilares y soportes debajo de una casa manufacturada para devolverla a nivel después del asentamiento del suelo. Se recomienda periódicamente y cuando note puertas que se atoran o grietas.
- Retiro (setback)
- La distancia mínima a la que debe quedar una casa de los linderos de la propiedad, fijada por la zonificación local. Los retiros pueden afectar qué huellas de plano caben en su lote. Más información →
S
- SEER2
- La clasificación actual de eficiencia de enfriamiento. Un aire acondicionado o una bomba de calor con SEER2 más alto usa menos energía, lo que importa durante un verano en el Valle Central. Más información →